Legal Notice # 21772601 NASSAU COUNTY HOME INVESTMENT

Legal Notice # 21772601
NASSAU COUNTY HOME INVESTMENT
PARTNERSHIPS PROGRAM
NOTICE OF FUNDING AVAILABILITY (NOFA)
The Nassau County Office of Community Development (NC OCD) is requesting proposals from qualified applicants to undertake housing activities under Nassau County’s 2023 HOME Investment Partnerships (HOME) Program. The HOME Program was established by the federal government through the National Affordable Housing Act of 1990. The goals of the HOME Program are to increase the supply of decent, safe, and sanitary affordable housing, including housing for the physically challenged, to promote the development of public/private partnerships, empower not-for-profit housing organizations and leverage HOME funds with non-federal funds or resources. Nassau County anticipates the receipt of approximately $2,400,000.00 in HOME funds in federal fiscal year 2023. The County’s program year begins on September 1, 2023.
Eligible Applicants Include: Units of local government; not-for-profit housing providers; housing development fund companies; and private housing developers.
Forms of Subsidy Include: Interest bearing loans, non-interest bearing loans, deferred loans, grants and interest subsidies.
Eligible Activities Include: Eligible activities under the HOME Program include: new construction of rental and first-time homebuyer housing, and assistance to first-time homebuyers; housing rehabilitation for owner-occupied and rental properties; transitional housing for special populations; real property acquisition in support of affordable housing creation; and the provision of services related to affirmatively furthering fair housing.
Income Requirements and Long-Term Affordability: Homeownership projects must target participants at income levels that are at or below 80% of Area Median Income (AMI), as established by HUD. At least 90% of HOME funds that are utilized for rental housing must be invested in units occupied by families below 80% of AMI. All units must remain affordable over a term of 5 to 20 years, depending on the level of assistance received. (Please refer to details in the HOME funding application.)
Non-Profit Participation: The program encourages participation by non-profit housing providers, and 15% of the County’s HOME funds are set aside for non-profit organizations that qualify as Community Housing Development Organizations (CHDOs).
Selection Criteria: All applications will be screened by NC OCD staff for completeness and compliance with applicable regulations.
The County will review all projects to ensure consistency with:
HUD HOME Program regulations and objectives;
Nassau County’s Consolidated Plan;
Nassau County’s Fair Housing Initiative to overcoming impediments to fair housing choice by providing housing opportunities in non impacted communities;
More details on Nassau County’s priorities and rating criteria can be found in the HOME funding application and the HOME Investments Partnerships Program General Program Guide.
Subsidy Limits: Nassau County strongly encourages the maximum leveraging of HOME dollars. HUD regulations impose a per-unit subsidy limit on all HOME-funded projects. Nassau County reserves the right to impose stricter limitations on its HOME awards. The review of HOME funding applications will include an analysis of need and a subsidy layering review. Applicants must provide detailed substantiation of the proposed project’s need for HOME funding.
Assistance for Low Income Housing Tax Credit Deals: Developers of affordable housing may choose to utilize federal low-income housing tax credits to attract equity funding for their deals. Nassau County encourages developers of low-income housing credit tax deals to utilize the HOME program as subordinate financing for their developments.
Applications must be received via our online application system by 4:00 pm on March 17, 2023. Paper applications will not be accepted. To register and apply please utilize the following link: https://portal.neighborlysoftware.com/NASSAUCOUNTYNY/Participant
For additional information, please contact Theresa Dukes, Deputy Director at (516) 572-1924 or e-mail tdukes@nassaucountyny.gov.
NASSAU COUNTY OFFICE OF COMMUNITY DEVELOPMENT
KEVIN J. CREAN, DIRECTOR
1 West Street, Suite 365
Mineola, NY 11501

PROGRAMA DE ASOCIACIONES DE INVERSION EN EL HOGAR DEL CONDADO DE NASSAU
AVISO DE DISPONIBILIDAD DE FONDOS (NOFA)
La Oficina de Desarrollo Comunitario del Condado de Nassau (NC OCD) esta solicitando propuestas de solicitantes calificados para emprender actividades de vivienda bajo el Programa de Asociaciones de Inversion HOME (HOME) 2023 del Condado de Nassau. El programa HOME fue establecido por el gobierno federal a traves de la Ley Nacional de Vivienda Asequible de 1990. Los objetivos del programa HOME son aumentar la oferta de viviendas asequibles decentes, seguras e higienicas, incluidas viviendas para personas con discapacidades fisicas, para promover el desarrollo de asociaciones publicas/privadas, empoderar a las organizaciones de vivienda sin fines de lucro y aprovechar los fondos de HOME con fondos o recursos no federales. El condado de Nassau anticipa recibir aproximadamente $2,400,000.00 en fondos HOME en el ano fiscal federal 2023. El ano del programa del condado comienza el 1 de septiembre de 2023.
Los solicitantes elegibles incluyen: Unidades de gobierno local; proveedores de vivienda sin fines de lucro; companias de fondos de desarrollo de vivienda; y promotores de vivienda privada.
Las formas de subsidio incluyen: prestamos que devengan intereses, prestamos que no devengan intereses, prestamos diferidos, subvenciones y subsidios de intereses.
Las actividades elegibles incluyen: Las actividades elegibles bajo el programa HOME incluyen: nueva construccion de viviendas de alquiler y para compradores de vivienda por primera vez, y asistencia para compradores de vivienda por primera vez; rehabilitacion de viviendas para viviendas en propiedad y en alquiler; viviendas de transicion para poblaciones especiales; adquisicion de bienes inmuebles en apoyo de la creacion de viviendas asequibles; y la provision de servicios relacionados con la promocion afirmativa de la vivienda justa.
Requisitos de ingresos y asequibilidad a largo plazo: los proyectos de propiedad de vivienda deben apuntar a participantes con niveles de ingresos que sean iguales o inferiores al 80 % del ingreso medio del area (AMI), segun lo establecido por HUD. Al menos el 90% de los fondos de HOME que se utilizan para viviendas de alquiler deben invertirse en unidades ocupadas por familias por debajo del 80% del AMI. Todas las unidades deben seguir siendo asequibles durante un periodo de 5 a 20 anos, segun el nivel de asistencia recibida. (Consulte los detalles en la solicitud de financiacion de HOME).
Participacion sin fines de lucro: el programa fomenta la participacion de proveedores de viviendas sin fines de lucro, y el 15% de los fondos HOME del condado se reservan para organizaciones sin fines de lucro que califican como Organizaciones de desarrollo de viviendas comunitarias (CHDO).
Criterios de seleccion: todas las solicitudes seran evaluadas por el personal de NC OCD para verificar que esten completas y cumplan con las reglamentaciones aplicables. El Condado revisara todos los proyectos para garantizar la coherencia con:
Reglamentos y objetivos del programa HUD HOME;
Plan Consolidado del Condado de Nassau;
La Iniciativa de Vivienda Justa del Condado de Nassau para superar los impedimentos a la eleccion de vivienda justa al brindar oportunidades de vivienda en comunidades no afectadas;
Se pueden encontrar mas detalles sobre las prioridades y los criterios de calificacion del condado de Nassau en la solicitud de financiamiento de HOME y en la Guia general del programa del Programa de asociaciones de inversiones de HOME.
Limites de los subsidios: el condado de Nassau recomienda encarecidamente el aprovechamiento maximo de los dolares de HOME. Las regulaciones de HUD imponen un limite de subsidio por unidad en todos los proyectos financiados por HOME. El condado de Nassau se reserva el derecho de imponer limitaciones mas estrictas a sus premios HOME. La revision de las solicitudes de financiacion de HOME incluira un analisis de necesidad y una revision de estratificacion de subsidios. Los solicitantes deben proporcionar una justificacion detallada de la necesidad de financiacion de HOME del proyecto propuesto.
Asistencia para acuerdos de creditos fiscales para viviendas de bajos ingresos: los desarrolladores de viviendas asequibles pueden optar por utilizar creditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos para atraer fondos de capital para sus acuerdos. El condado de Nassau alienta a los desarrolladores de acuerdos fiscales de credito para viviendas de bajos ingresos a utilizar el programa HOME como financiamiento subordinado para sus desarrollos.
Las solicitudes deben recibirse a traves de nuestro sistema de solicitud en linea antes de las 4:00 p. m. del 17 de marzo de 2023. No se aceptaran solicitudes en papel. Para registrarse y presentar una solicitud, utilice el siguiente enlace: https://portal.neighborlysoftware.com/NASSAUCOUNTYNY/Participant
Para obtener informacion adicional, comuniquese con Theresa Dukes, subdirectora al (516) 572-1924 o envie un correo electronico a tdukes@nassaucountyny.gov.
OFICINA DE DESARROLLO COMUNITARIO DEL CONDADO DE NASSAU
KEVIN J. CREAN, DIRECTOR
Calle Oeste 1, Suite 365
Mineola, Nueva York 11501
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